Omschrijving

Op bedrijventerrein De Wildeman in Zaltbommel is deze representatieve, nog nieuw te bouwen, bedrijfs-/kantoorruimte te koop.
Het betreft een bedrijfsgebouw met een oppervlak van ca. 375 m2 BVO en een perceeloppervlak van ca. 537 m2.

Valeton 3a en 3b betreffen nieuw te bouwen bedrijfsruimten. Waarbij Valeton 3a op de hoek ligt. Valeton 3C betreft een bestaande bedrijfsruimte die in 2023 een vernieuwde voorgevel krijgt in lijn met de nieuw te bouwen objecten.

Indeling
De indeling is als volgt.
Begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, ca. 250m2 bvo.
Verdieping: bedrijfs-/kantoorruimte met vide, ca. 125m2 bvo

Eigenschappen (het object wordt casco opgeleverd)
- Op palen gefundeerd
- Begane grond gevlinderde betonvloer 2500kg / m2 vloerbelasting
- Verdieping gevlinderde betonvloer 400kg / m2 vloerbelasting
- Staalconstructie met sandwichpanelen
- Aluminium buitenkozijnen
- Trap naar eerste verdieping
- Pvc dakbedekking
- Het terrein aan de voorzijde wordt met parkeerplaatsen aangelegd.

Locatie
Centraal in Nederland aan de A2, net buiten het centrum van de historische stad Zaltbommel, ligt het duurzame, veilige en centraal gelegen bedrijventerrein De Wildeman. Het biedt de aantrekkelijke combinatie van een duurzame structuur in een groene omgeving, uitstekende bereikbaarheid en een intensieve samenwerking op het gebied van veiligheid tussen de gevestigde ondernemers, de gemeente Zaltbommel en ondersteunende diensten als politie en brandweer.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan is 'Zaltbommel, de Wildeman' en heeft als enkelbestemming 'Bedrijventerrein-1'.
In deze bestemming worden de volgende bedrijven uitgesloten:
- Bevi-inrichtingen en daarmee vergelijkbare bedrijven zijn niet toegestaan
- Geluidzoneringplichtige bedrijven

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Verkoop geschied onder voorbehoud van het verkrijgen van de aangevraagde bouwvergunning. De genoemde koopprijs is vrij op naam en dient te worden vermeerderd met BTW.